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La rédaction écrite du contrat est recommandée pour établir clairement les conditions locatives. Le montant du loyer doit être déterminé ou déterminable selon les prix du marché. Un dépôt de garantie, généralement équivalent à un ou deux mois de loyer hors charges, est versé.
Une vérification minutieuse de l'état des lieux permet d'établir les éventuelles dégradations imputables au locataire. Les détériorations dépassant l'usure normale peuvent faire l'objet d'une retenue sur le dépôt. Un retard dans la restitution expose le bailleur à des majorations financières.La